Активы и пассивы

Что такое активы и пассивы и в чём разница?

Что такое активы и пассивы

Всем доброго времени суток, уважаемые читатели моего блога, в сегодняшнем посте мы разбираем разницу между активами и пассивами. Многие люди не понимают разницу между этими двумя понятиями и поэтому остаются в бедности.

Что такое активы?

Если в двух словах, это то, что приносит деньги в ваш карман. Это всё то, что зарабатывает вам прибыль. Если вы покупаете квартиру для сдачи её в наём, тогда эта квартира будет вашим активом. Она будет приносить вам деньги в виде арендной платы. То же самое касается автомобиля, купленного для заработка денег. Скажем вы покупаете авто для работы «мужем на час» и разъезжаете, выполняя заказы.

Непременным условием актива будет заработок большего количества денег, нежели то количество, которое вы тратите на его содержание. За квартиру нужно платить кварт.плату а машину нужно заправлять и т.д. Так вот деньги, приносимые активом, должны перекрывать эти расходы. При трате на квартиру в месяц 4000 рублей, зарабатывать на ней нужно никак не меньше 7-8000 рублей чистой прибыли. А то и все 10 000. Чем больше тем лучше, конечно.

Так же к активам можно отнести ценные бумаги и банковские вклады, по которым вы получаете проценты. Вклады, разумеется, хороши большие и в валюте вероятного противника, что бы процент выплат по ним был ощутим. Согласитесь, что положив в банк по 8% годовых 20 000 рублей, вы получите мизерную сумму. Вроде и актив, но какой-то слабоватый.

Что такое пассивы?

Пассивы это наоборот то, что забирает деньги у вас из кармана. Это вещи и обязательства, которые тянут ваши материальные силы. Это кредитное авто, на которой вы ездите сами. И сами же за неё платите, это ипотечная квартира, которую вы купили не для сдачи внаем, а для самостоятельного проживания в ней. Все расходы по такой квартире, опять таки, ложатся на ваши плечи. Это долговые обязательства, различные кредиты и ссуды, по которым вы платите из своего кармана. Как правило, последние берутся на развлечения и покупку якобы статусных вещей, что бы выглядеть более «круто» в глазах окружающих.

Долги и пассивы.

С одной стороны долг, скажем кредит, взятый вами в банке, это пассив. Вы же вынуждены платить по нему проценты и гасить основной долг. Но это только в том случае, если вы сами платите. Если платит кто-то другой, а предмет, полученный вами на кредитные деньги приносит прибыль, тогда этот же займ превращается в ваш актив, так как он в каком-то роде стал причиной получения вами источника денег.

Например, вы взяли ссуду в банке для покупки квартиры. Купили квартиру и пустили туда жильцов. Ежемесячные платежи по квартире составляют 20 000 рублей (к примеру) вместе с ипотекой и кварт. платой. А арендная плата составляет, к примеру, 27 000 в месяц. Таким образом, вы получаете 7000 чистой прибыли.

На сегодня всё. Если что-то было не понятно, задавайте ваши вопросы в комментариях и конечно же делитесь с друзьями в социальных сетях. До встречи в следующих постах блога.

Поделиться ссылкой:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *